Компания «Гис Саинс» выполняет топографическую съёмку земельных участков, площадок и полос трасс в Москве, регионах России и государствах СНГ. По результатам съёмки составляют инженерно-топографический план, цифровую модель местности и, по заданию, материалы для согласования сетей и проектирования.
Компания «Гис Саинс» выполняет топографическую съёмку земельных участков, площадок и полос трасс в Москве, регионах России и государствах СНГ. По результатам съёмки составляют инженерно-топографический план, цифровую модель местности и, по заданию, материалы для согласования сетей и проектирования.
Что это
Цель: отобразить в заданном масштабе рельеф, ситуацию и инженерные коммуникации территории, чтобы проектировщик получил достоверную геометрическую основу.
Топографическая съёмка — комплекс полевых и камеральных геодезических работ, в результате которых создают топографический план или карту местности. На плане показывают контуры зданий и сооружений, покрытия, ограждения, растительность, гидрографию, линии электропередачи, колодцы, люки, видимые выходы сетей и рельеф горизонталями и пикетами. Для проектирования капитального строительства съёмку оформляют как инженерно-топографический план и при необходимости включают в состав инженерно-геодезических изысканий с техническим отчётом.
В обиходе заказчика «топосъёмка» и «геоподоснова» часто совпадают. Геоподоснова — это инженерно-топографический план, используемый как подоснова проекта, как правило в местной системе координат и Балтийской системе высот. В Москве обращение к материалам Мосгоргеотреста и согласование плана составляют отдельный контур, который увеличивает срок и стоимость по сравнению с съёмкой частного участка в области.
Норматив: СП 47.13330, СП 11-104-97, СП 317.1325800.
Масштаб 1:500 является основным для застройки, сетей и благоустройства: 1 см на плане соответствует 5 м на местности, сечение рельефа обычно 0,5 м. Масштаб 1:200 применяют для небольших участков и детального благоустройства, 1:1000 и 1:2000 — для ситуационных планов и протяжённых объектов. Выбор масштаба фиксируют в задании: укрупнение без необходимости удорожает полевой этап, а слишком мелкий масштаб не принимается проектировщиком сетей.
Если съёмку выполняют для объекта капитального строительства как часть ИГДИ, исполнитель должен состоять в СРО в области инженерных изысканий. Компания «Гис Саинс» проводит топографическую съёмку и в составе изысканий, и как отдельный объём — с оформлением, соответствующим цели: проект, подключение коммуникаций, ландшафт, ордер на земляные работы, актуализация устаревшего плана.
Топосъёмка без технического отчёта достаточна для ряда хозяйственных задач. Для экспертизы объекта капитального строительства, как правило, требуется контур ИГДИ: программа, оценка точности, сведения об исполнителях и СРО. Это различие нужно фиксировать в договоре заранее, чтобы не получить «красивый DWG» без комплекта, который принимает экспертиза.
Методы
Метод съёмки выбирают по застройке, растительности, требуемой детальности и доступности территории.
Тахеометрическая съёмка остаётся основным способом на застроенных и промышленных площадках: электронный тахеометр определяет координаты и высоты пикетов, фасадов, люков, опор. Спутниковые определения GNSS эффективны на открытой местности и для развития обоснования; под кронами и у высоких зданий их сочетают с тахеометром. Наземное лазерное сканирование применяют при сложной геометрии эстакад, резервуаров, фасадов, плотной насыщенности оборудования. Аэрофотосъёмка и воздушное лазерное сканирование ускоряют работы на больших площадях и линейных объектах, после чего выполняют наземную досъёмку скрытых контуров и коммуникаций.
Рельеф передают горизонталями, бергштрихами и высотными подписями. Подземные сети наносят по результатам обследования, архивным данным и согласованиям. Подеревную съёмку включают, если задание требует учёта зелёных насаждений. Камеральная обработка создаёт цифровую модель и чертёж в условных знаках, принятых для инженерно-топографических планов.
Точность: плановое и высотное положение элементов должно соответствовать допускам выбранного масштаба. Съёмка при снежном покрове выше допустимого предела подлежит обновлению в бесснежный период, если план предъявляют в органы, устанавливающие такое требование.
Этапы
Состав съёмки задают границей, масштабом, сечением рельефа, перечнем коммуникаций и форматом файлов.
- Уточнение цели: проект, газификация, благоустройство, геоподоснова, ордер.
- Сбор кадастровых и архивных материалов, рекогносцировка.
- Создание съёмочного обоснования и привязка к исходной геодезической основе.
- Полевая съёмка ситуации, рельефа, обследование сетей, контрольные промеры.
- Камеральная обработка, вычерчивание плана, формирование цифровой модели.
- Согласования и передача комплекта: план, ведомости, при необходимости — технический отчёт.
Когда нужно
Топографическую съёмку заказывают, когда требуется актуальный план местности, а не только кадастровый контур участка.
- проектирование зданий, сооружений и объектов благоустройства;
- подготовка инженерно-топографического плана масштаба 1:500;
- подключение газа, воды, электричества, тепловых и телекоммуникационных сетей;
- получение исходных данных для ГПЗУ и проектной документации;
- инвентаризация территории предприятия и актуализация устаревшей геоподосновы;
- подеревный учёт и ландшафтное проектирование;
- трассирование линейных объектов и съёмка полосы отвода;
- участки с водоёмами — в сочетании с батиметрической съёмкой;
- объекты в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ.
Результат
Выдача: топографический или инженерно-топографический план и цифровая модель местности в согласованных форматах.
- план в масштабе, указанном в задании;
- цифровая модель рельефа и местности;
- каталог координат характерных точек — по запросу;
- ведомость коммуникаций и материалы согласований — если включены в договор;
- при съёмке в составе ИГДИ — технический отчёт;
- файлы для САПР и, при необходимости, печатные экземпляры.
Срок пригодности плана ограничен изменениями на местности. После строительства, прокладки сетей или сноса зданий выполняют обновление съёмки. Компания «Гис Саинс» сохраняет полевые журналы и облако измерений, чтобы обновление выполнялось как досъёмка изменённых контуров, а не как полная повторная съёмка без технической необходимости и повторного обоснования.
Топографическая съёмка в Москве и России — компания «Гис Саинс»
Компания «Гис Саинс» выполняет топографическую съёмку из Москвы и выезжает на объекты по Российской Федерации и в государства СНГ. Для Москвы характерны высокая плотность подземных сетей, необходимость работы с фондом геоподосновы и согласования с эксплуатирующими организациями. В Московской области чаще заказывают съёмку частных и коттеджных участков, трасс газоснабжения и площадок складского назначения. В регионах и государствах СНГ методика сохраняется: обоснование, полевые измерения, модель рельефа, план в условных знаках; меняются система координат и состав местных согласований.
Допуск: если съёмка входит в инженерно-геодезические изыскания для объекта капитального строительства, работы выполняют в рамках членства компании в СРО изыскателей. Оборудование проходит поверку. План готовят так, чтобы его можно было использовать как подоснову проекта и, при задании, включить в технический отчёт ИГДИ.
Подеревная съёмка и ландшафтный масштаб 1:200 не подменяют инженерный план 1:500: на них иные условные знаки и иная плотность пикетов. Заказчик, которому нужны одновременно проект сетей и дендроплан, получает два согласованных слоя, а не один чертёж «на все случаи». На промышленных территориях отдельную трудоёмкость даёт съёмка эстакад, резервуаров, обваловок и кабельных эстакад: их геометрия плохо передаётся редкой сеткой пикетов, поэтому компания «Гис Саинс» применяет лазерное сканирование либо сгущённую тахеометрию.
Срок полевого этапа зависит от сезона. Высокий травостой и снежный покров скрывают люки и перегибы рельефа. Если план нужен зимой, в договоре оговаривают весеннее обновление либо работу по расчищенным полосам. Такое условие соответствует практике приёмки геоподосновы и избавляет заказчика от повторной оплаты полной съёмки.
Топографическую съёмку увязывают с созданием ГРО, батиметрией акватории, лазерным сканированием и последующей исполнительной съёмкой. Одна система координат на всём цикле «изыскания — проект — строительство» исключает сдвиг осей и повторную полевую привязку. Если участок выходит на водоём, береговую часть снимают в том же выезде, что и урезы, чтобы горизонтали суши сходились с изобатами без разрыва по урезу. Для линейных объектов план готовят полосой заданной ширины с пикетажем, а не «пятном» вокруг одной произвольной точки трассы. Ширину полосы задают в техническом задании.
Преимущества
- съёмка масштабов 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 по заданию;
- оформление инженерно-топографического плана и цифровой модели;
- обследование и нанесение коммуникаций;
- членство в СРО изыскателей при работах в составе ИГДИ;
- возможность лазерного сканирования и аэрофотосъёмки;
- выезды по Москве, России и государствам СНГ;
- увязка с ИГДИ, ГРО и батиметрией;
- сопровождение согласований по согласованному перечню.
Цены: ориентир
Цена зависит от площади, категории сложности, застройки, растительности, состава сетей и необходимости согласований.
| Вид работ | Ед. | Ориентир |
|---|---|---|
| Топосъёмка 1:500, участок до 10–15 соток | 1 объект | от 10 000–15 000 руб. |
| Топосъёмка 1:500 для проектирования | 1 объект | от 18 000 руб. |
| Топосъёмка незастроенной территории | 1 га | от 5 000–16 000 руб. |
| Топосъёмка городской застройки | 1 га | от 12 000–25 000 руб. |
| Топосъёмка промышленной территории | 1 га | от 17 000–34 000 руб. |
| Геоподоснова / план с согласованиями | 1 объект / 1 га | от 35 000–100 000 руб. |
| Подеревная съёмка | 1 объект | от 20 000 руб. |
Ориентир: простая съёмка небольшого участка на рынке занимает около 3–7 рабочих дней; согласования в Москве увеличивают цикл до нескольких недель. Точный расчёт компания «Гис Саинс» выполняет по контуру, цели и требованиям получателя плана.
---
5. Создание ГРО — таблица конкурентов
| № | Компания | URL | Темы страницы | Ориентир цены / срок |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ТопГео | https://top-geo.ru/uslugi/geodezicheskoe-soprovozhdenie-stroitelstva/sozdanie-i-ustanovka-punktov-gro.html | Закладка пунктов, проверка, тахеометр, GNSS, акты | от 30 000 ₽ за создание до 4 пунктов |
| 2 | Геомун (GeoMOON) | https://geo-moon.ru/services/soprovozhdenie-stroitelstva/sozdanie-gro-geodezicheskogo-razbivochnogo-obosnovaniya/ | Грунтовый репер, ППЦ, уравнивание, МСК, отчёт | репер от 30 000 ₽; ППЦ от 50 000 ₽; координаты пункта от 10 000 ₽ |
| 3 | Гектар Групп | https://gektargroup.ru/uslugi/geodezicheskie-raboty/geodezicheskaya-razbivochnaya-osnova/ | Типы пунктов, рекогносцировка, СРО, НОПРИЗ | индивидуально |
| 4 | КАДИОН | https://moskva-kadastr.com/uslugi/geodezicheskie-rabotyi/ | Сеть реперов, СП и ГОСТ, контроль строительства | от 21 000 ₽ |
| 5 | Север-Изыскания | https://sever-geo.ru/geodesy-support | ГРО и опорная сеть, сопровождение | ГРО от 25 000 ₽/пункт; опорная сеть от 35 000 ₽/пункт |
| 6 | ГеоСопСтрой | https://geosopstroy.ru/gro-stroitelstva | СП 126.13330, типы знаков, линейные vs площадные | марка от 15 000 ₽; минимум 4 пункта |
| 7 | Стройгеоконтроль | https://sgcontrol.ru/uslugi/geodezicheskie-znaki/ | Изготовление и установка знаков, плановые пункты | индивидуально |
| 8 | ИнжГео | https://eng-geo.ru/uslugi/geodezicheskaja-razbivochnaja-osnova | Марки, грунтовые реперы, восстановление | марка 15 000 ₽; репер от 25 000 ₽; объект 4 марки от 60 000 ₽; сеть от 110 000 ₽ |
| 9 | Сервис Гео | https://srvgeo.ru/services/geodeziya/sozdaniye-gro/ | СП 126.13330.2017, акт освидетельствования | 10–14 дн. для объекта до 5 га; срочно 7 дн. |
| 10 | Геомер Групп | https://geomergroup.ru/article/geodezicheskaya-razbivochnaya-osnova/ | Назначение ГРО, СНиП 3.01.03 / СП 126, вынос осей | индивидуально |
Темы рынка: определение ГРО; типы знаков; плотность пунктов; СП 126 / СП 47; акт передачи; сохранность; линейные объекты; цена за пункт и за сеть.
---
Вопросы и ответы
Что входит в услугу «Топографическая съемка»?
Компания «Гис Саинс» выполняет топографическую съёмку земельных участков, площадок и полос трасс в Москве, регионах России и государствах СНГ. По результатам съёмки составляют инженерно-топографический план, цифровую модель местности и, по заданию, материалы для согласования сетей и проектирования.
Что это?
Цель: отобразить в заданном масштабе рельеф, ситуацию и инженерные коммуникации территории, чтобы проектировщик получил достоверную геометрическую основу.
Методы?
Метод съёмки выбирают по застройке, растительности, требуемой детальности и доступности территории.
Этапы?
Состав съёмки задают границей, масштабом, сечением рельефа, перечнем коммуникаций и форматом файлов.
Когда нужно?
Топографическую съёмку заказывают, когда требуется актуальный план местности, а не только кадастровый контур участка.
Где выполняется «Топографическая съемка»?
Москва, Московская область и объекты по России. Выезд согласуется по техническому заданию.