Компания «Гис Саинс» выполняет комплексные инженерные изыскания в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ. В одном контуре проводят геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические работы, лабораторные испытания грунтов и оформляют технические отчёты для проектирования и экспертизы.
Компания «Гис Саинс» выполняет комплексные инженерные изыскания в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ. В одном контуре проводят геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические работы, лабораторные испытания грунтов и оформляют технические отчёты для проектирования и экспертизы.
Что это
Цель: получить согласованный комплект исходных данных о территории, достаточный для выбора площадки, разработки проектной документации и оценки природных и техногенных рисков строительства.
Комплексные инженерные изыскания — это одновременное или последовательно увязанное выполнение нескольких видов изыскательских работ на одной площадке, трассе или акватории. В отличие от разрозненных заказов у разных исполнителей комплекс формирует единую программу, единую систему координат и высот, согласованные сроки полевого этапа и комплект технических отчётов, в котором геодезическая основа, геологический разрез, оценка подземных вод, экологическое состояние и гидрометеорологический режим не противоречат друг другу.
Градостроительный кодекс Российской Федерации относит инженерные изыскания к обязательному этапу подготовки проектной документации объектов капитального строительства. Состав и объём назначают по заданию застройщика или технического заказчика с учётом этапа проектирования, уровня ответственности сооружения, геотехнической категории и сложности природных условий. Для работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, исполнитель должен состоять в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Компания «Гис Саинс» является членом СРО изыскателей и выполняет комплекс из московского офиса с выездом по России и в государства СНГ.
Норматив: СП 47.13330, СП 11-104-97, СП 11-105-97, СП 11-102-97, СП 11-103-97, ГОСТ 25100, ГОСТ 12071, ГОСТ 5180.
В типовой состав комплекса входят инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания и при необходимости инженерно-гидрометеорологические изыскания. К ним добавляют специальные работы: статическое и динамическое зондирование, штамповые испытания, геофизику, батиметрию, обследование существующих зданий в зоне влияния, дендрологию. Объём не делают «максимальным по умолчанию»: программу составляют так, чтобы закрыть требования проектировщика и экспертизы и не выполнять избыточные скважины, пробы и согласования.
Комплекс востребован на площадных объектах жилого и общественного назначения, на промышленных площадках, на линейных сооружениях — автомобильных и железных дорогах, трубопроводах, линиях электропередачи, коллекторах — и на объектах, где береговая зона сочетается с акваторией. Для реконструкции в состав включают обследование конструкций и актуализацию ранее выполненных изысканий, если материалы устарели либо не соответствуют действующим сводам правил.
Методы
Методы выбирают по виду изысканий, категории сложности территории и требованиям технического задания.
Инженерно-геодезический контур включает создание или развитие съёмочного обоснования, топографическую съёмку, обследование подземных и надземных коммуникаций, при необходимости — лазерное сканирование и аэрофотосъёмку. Результат увязывают с местной системой координат и Балтийской системой высот, чтобы последующие скважины, точки опробования и экологические площадки имели однозначную планово-высотную привязку.
Инженерно-геологический контур включает проходку скважин и шурфов, отбор монолитов и проб нарушенного сложения, описание разреза, определение уровня подземных вод, полевые испытания грунтов. Образцы направляют в лабораторию: определяют классификационные показатели по ГОСТ 25100, физические характеристики по ГОСТ 5180, прочностные и деформационные параметры, агрессивность воды к бетону и коррозионную активность грунтов. Экологический контур охватывает отбор проб почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, радиационные измерения, оценку физических факторов. Гидрометеорологический контур опирается на ряды наблюдений, рекогносцировку водотоков и расчётные характеристики климата и стока.
Связка: скважины, точки зондирования и экологические площадки выносят от геодезической основы того же комплекса. Это исключает сдвиг разреза относительно пятна застройки и расхождение отметок устья с топографическим планом.
Этапы
Состав работ фиксируют в техническом задании и программе изысканий до мобилизации техники.
- Подготовка. Изучают градостроительную документацию, архивные изыскания, материалы Мосгоргеотреста или регионального фонда, кадастровые сведения, предварительные решения по генплану. Согласуют программу, охрану труда, доступ на площадку и уведомления, если они требуются порядком производства работ.
- Полевой этап. Создают геодезическую основу, выполняют съёмку, бурение, опробование, экологический отбор, гидрометеорологические наблюдения. Работы ведут по единому календарю, чтобы не возвращать технику из-за несогласованности контуров.
- Лабораторные испытания грунтов, вод и компонентов окружающей среды в объёме программы.
- Камеральная обработка. Строят инженерно-топографический план, геологические разрезы и карты, таблицы характеристик, оценку опасных процессов, экологические и гидрометеорологические разделы.
- Выдача комплекта технических отчётов и сопровождение в государственной или негосударственной экспертизе. Замечания закрывают в том же контуре, без передачи объекта другому подрядчику.
Когда нужно
Комплекс назначают, когда проектировщику и экспертизе требуется полный набор исходных данных, а не отдельный вид работ.
- новое строительство объекта капитального строительства, подлежащего экспертизе;
- реконструкция, расширение и техническое перевооружение с изменением нагрузок на основание;
- выбор площадки или сравнение альтернативных трасс линейного объекта;
- промышленные, энергетические, транспортные и гидротехнические сооружения;
- застройка в сложных инженерно-геологических условиях: слабые, набухающие, просадочные грунты, подтопление, карст, склоновые процессы;
- объекты в плотной городской среде Москвы, где необходимо одновременно зафиксировать коммуникации, геологию и экологическое состояние;
- актуализация устаревших изысканий перед повторным выходом на экспертизу;
- подготовка исходных данных для объектов на территории России и государств СНГ с выездом одной команды.
Результат
Выдача: комплект технических отчётов по видам изысканий с текстовой частью, таблицами, графическими приложениями и сведениями об исполнителях.
- программа изысканий и пояснения по составу работ;
- инженерно-топографический план и цифровая модель местности;
- технический отчёт по инженерно-геологическим изысканиям с разрезами, колонками и рекомендациями по основаниям;
- отчёт по инженерно-экологическим изысканиям;
- при назначении — отчёт по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям;
- протоколы лабораторных испытаний и полевых измерений;
- каталоги координат выработок и точек наблюдений;
- материалы, подготовленные к представлению в экспертизу.
Документы используют проектировщик, технический заказчик, экспертиза и служба эксплуатации. Компания «Гис Саинс» передаёт материалы в согласованных форматах — текстовый отчёт, чертежи, обменные файлы — без разрыва между видами изысканий.
Комплексные инженерные изыскания в Москве и России — компания «Гис Саинс»
Компания «Гис Саинс» организует комплекс из московского офиса и выезжает на площадки по Российской Федерации и в государства СНГ. Для московского региона характерны плотная застройка, насыщенность подземных сетей, требования к согласованию инженерно-топографического плана и необходимость увязать геологию с зоной влияния котлована. В регионах состав комплекса чаще определяется протяжённостью трассы, удалённостью лаборатории, сезонностью и наличием опасных процессов — многолетнемёрзлых грунтов, сейсмичности, подтопления, оползней.
Допуск: работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, выполняют при членстве исполнителя в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Компания «Гис Саинс» состоит в СРО изыскателей; сведения о специалистах включают в национальный реестр в объёме, требуемом видом работ.
Единый подрядчик сокращает срок полевого этапа и снижает риск нестыковки отметок, контуров и выводов. Геодезисты задают основу, геологи и экологи работают в той же системе координат, камеральный отдел выпускает согласованный комплект. При необходимости в комплекс включают топографическую съёмку, создание геодезической разбивочной основы, батиметрию, лазерное сканирование и последующий геотехнический мониторинг — как продолжение той же исходной модели территории.
Для заказа достаточно направить техническое задание, ситуационный план, сведения о проектируемом объекте и имеющиеся архивные материалы. При отсутствии задания специалисты компании формулируют состав комплекса по СП 47.13330 и требованиям экспертизы, затем согласовывают программу и смету. Если объект линейный, программу строят по пикетажу и характерным участкам трассы, а не по «средней» плотности скважин на всю длину. Если объект площадной и попадает в зону влияния соседней застройки, в комплекс заранее включают наблюдения, необходимые для последующего геотехнического мониторинга.
Преимущества
- один договор на геодезию, геологию, экологию и смежные виды изысканий;
- программа по СП 47.13330 с учётом этапа проектирования и категории объекта;
- членство в СРО в области инженерных изысканий;
- поверенное полевое оборудование и лабораторные испытания по ГОСТ;
- увязка скважин, точек опробования и коммуникаций в одной системе координат;
- выезды по Москве, территории России и государствам СНГ;
- сопровождение технических отчётов в экспертизе;
- возможность продолжить объект мониторингом, обследованием и разбивочными работами.
Цены: ориентир
Итоговая стоимость комплекса зависит от площади или длины трассы, числа и глубины выработок, состава лаборатории, плотности застройки, необходимости согласований и срочности. По открытым прайсам московского рынка отдельные виды оценивают примерно так.
| Вид работ | Ед. | Ориентир |
|---|---|---|
| Инженерно-геодезические изыскания, объект | 1 объект | от 50 000 руб. |
| Топографическая съёмка 1:500, небольшой участок | 1 объект | от 15 000 руб. |
| Инженерно-геологические изыскания | 1 объект | от 40 000–45 000 руб. |
| Инженерно-экологические изыскания | 1 объект | от 60 000 руб. |
| Инженерно-гидрометеорологические изыскания | 1 объект | от 70 000 руб. |
| Лабораторные испытания грунтов | 1 проба | от 950–4 800 руб. |
| Комплекс изысканий «под ключ» | 1 объект | от 160 000 руб. |
Ориентир: для коммерческого или промышленного объекта смета обычно выше пакета для индивидуального дома: растут глубина скважин, объём лаборатории и требования экспертизы. Точный расчёт компания «Гис Саинс» выполняет после анализа задания и исходных материалов.
---
2. Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) — таблица конкурентов
| № | Компания | URL | Темы страницы | Ориентир цены / срок |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СГ Экология | https://sg-eko.ru/izyskaniya/inzhenerno-geodezicheskie-izyskaniya | Программа ИГДИ, топосъёмка, коммуникации, отчёт для экспертизы, СП 47 / СП 317 | индивидуально; калькулятор от ~93 000 ₽ за связанные пакеты |
| 2 | Геосфера | https://geo-50.ru/ | ИГДИ, топосъёмка, кадастр, геотехника, мониторинг | комплекс от 80 000 ₽ / около 20 р.д. |
| 3 | Topol-S (TOPOLS) | https://topol-s.ru/services/geodezicheskie-izyskaniya/ | ИГДИ, трассирование, вынос в натуру, СП 47.13330.2016, СРО | топоплан около 7 р.д.; отчёт до 30 дн. |
| 4 | БРИГС | https://www.breegs.ru/ | Геоподоснова, согласования с балансодержателями, допуск СРО | индивидуально |
| 5 | РЕКРО | https://rekro.ru/services/inzhenernye-izyskaniya/geodezicheskie/ | ИТП 1:500, технический отчёт, тахеометр, GNSS, сканер | от 60 000 ₽; от 10 р.д.; выезд в пределах МКАД 5 000 ₽ |
| 6 | ГеоКомпани | https://geocompani.ru/uslugi/geodezicheskie-izyskaniya/ | ИГДИ 1:500–1:200, линейные объекты, согласования | участок до 15 соток от 15 000 ₽; согласование от 50 000 ₽ |
| 7 | ИнжГеоДриллинг | https://inggeodrill.ru/ | Топосъёмка 1:500, согласование сетей, вынос границ | геодезические изыскания от 23 000 ₽ |
| 8 | Гео Плюс Проект | https://geoplus.ru/ | ИГДИ в составе комплекса, СРО АИИС, с 2005 г. | индивидуально |
| 9 | ГЕОПРОЕКТ (Ивантеевка) | https://gp-mo.ru/ | ИГДИ, геология, СРО «АИИС», сопровождение экспертизы | индивидуально |
| 10 | ЦЛОРЦ | https://www.clorc.ru/tag/mggt/ | Согласование съёмок в Мосгоргеотресте, штамп, отчёт | пример комплекса съёмка+согласование+отчёт ~146 000 ₽ |
Темы рынка: определение ИГДИ; ИТП 1:500; коммуникации и согласования; СП 47 / СП 11-104 / СП 317; СРО; линейные объекты; отчёт для экспертизы; Москва vs МО; ориентир цены.
---
Вопросы и ответы
Что входит в услугу «Комплексные инженерные изыскания»?
Компания «Гис Саинс» выполняет комплексные инженерные изыскания в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ. В одном контуре проводят геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические работы, лабораторные испытания грунтов и оформляют технические отчёты для проектирования и экспертизы.
Что это?
Цель: получить согласованный комплект исходных данных о территории, достаточный для выбора площадки, разработки проектной документации и оценки природных и техногенных рисков строительства.
Методы?
Методы выбирают по виду изысканий, категории сложности территории и требованиям технического задания.
Этапы?
Состав работ фиксируют в техническом задании и программе изысканий до мобилизации техники.
Когда нужно?
Комплекс назначают, когда проектировщику и экспертизе требуется полный набор исходных данных, а не отдельный вид работ.
Где выполняется «Комплексные инженерные изыскания»?
Москва, Московская область и объекты по России. Выезд согласуется по техническому заданию.