Компания «Гис Саинс» выполняет инженерно-геологические изыскания в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ. Геологи изучают строение разреза, свойства грунтов и подземные воды, проводят лабораторные испытания и готовят технический отчёт для расчёта оснований, проектирования фундаментов и прохождения экспертизы.
Компания «Гис Саинс» выполняет инженерно-геологические изыскания в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ. Геологи изучают строение разреза, свойства грунтов и подземные воды, проводят лабораторные испытания и готовят технический отчёт для расчёта оснований, проектирования фундаментов и прохождения экспертизы.
Что это
Цель: установить инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки или трассы, определить характеристики грунтов и дать исходные данные для проектирования оснований и фундаментов.
Инженерно-геологические изыскания — вид инженерных изысканий, направленный на изучение грунтов как оснований зданий и сооружений, подземных вод, геологических и инженерно-геологических процессов. Без этих данных нельзя обоснованно выбрать тип фундамента, оценить осадки, назначить водопонижение, дренаж и противооползневые мероприятия, а также подтвердить безопасность объекта в экспертизе.
Состав и объём ИГИ зависят от этапа проектирования, уровня ответственности сооружения, геотехнической категории, сложности природных условий и площади пятна застройки. Число и глубина скважин, необходимость статического зондирования, штамповых испытаний и геофизики назначают программой, а не «типовым пакетом из трёх скважин», если объект выходит за рамки индивидуального дома. Для работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, исполнитель должен состоять в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Компания «Гис Саинс» выполняет ИГИ при членстве в СРО изыскателей.
Норматив: СП 47.13330, СП 11-105-97, СП 446.1325800, ГОСТ 25100, ГОСТ 12071, ГОСТ 5180, ГОСТ 12248, ГОСТ 20522.
Объектом ИГИ могут быть площадка жилого, общественного или промышленного здания, трасса линейного сооружения, участок реконструкции, территория с опасными процессами — подтоплением, карстом, склоновыми деформациями, просадочными и набухающими грунтами, многолетней мерзлотой. В городских условиях Москвы к природному разрезу добавляют насыпные грунты, культурный слой, старые фундаменты и изменение уровня подземных вод из-за барражного эффекта застройки.
Результаты ИГИ используют совместно с инженерно-геодезическими материалами: устья выработок должны иметь координаты и высоты в той же системе, что и топографический план. Компания «Гис Саинс» выполняет ИГИ как самостоятельный вид и в составе комплексных изысканий, чтобы разрез не «съезжал» относительно осей здания.
Методы
Методы сочетают проходку выработок, полевые испытания, лабораторные определения и камеральный анализ.
Бурение выполняют колонковым, шнековым или ударно-канатным способом в зависимости от грунтов и задачи отбора монолитов. Диаметр и технологию подбирают так, чтобы сохранить структуру глинистых грунтов и получить представительные пробы песков. Шурфы применяют для обследования фундаментов существующих зданий, контакта «фундамент — грунт» и верхней части разреза. Отбор, упаковку и транспортирование образцов ведут по ГОСТ 12071.
Полевые испытания включают статическое и динамическое зондирование, испытания штампом, прессиометрию, вращательный срез — по программе. Они дают характеристики в массиве и дополняют лабораторию, особенно в неоднородных и насыпных грунтах. Гидрогеологические наблюдения фиксируют уровень подземных вод, появление воды в скважинах, при необходимости — откачки и отбор проб на химический анализ и агрессивность.
Лаборатория определяет классификацию грунтов по ГОСТ 25100, влажность, плотность, пластичность, гранулометрический состав, параметры прочности и сжимаемости, коэффициент фильтрации, коррозионную активность. Статистическую обработку результатов выполняют по ГОСТ 20522, выделяя инженерно-геологические элементы. В один элемент объединяют грунты одного происхождения, близкого состава и свойств; смешение насыпи, ленточных глин и флювиогляциальных песков в «среднюю» характеристику недопустимо. Геофизические методы применяют для прослеживания кровли скальных пород, карстовых нарушений, границ насыпи, когда сеть скважин не закрывает неоднородность.
Для пучинистых грунтов московского региона программу дополняют определением степени пучинистости и положения уровня подземных вод в сезон промерзания. Для резервуаров, высоких насыпей и фундаментов под динамические нагрузки в программу включают полевые испытания, которые лаборатория на образцах малого размера не заменяет. Химический состав воды и грунтов нужен не как формальное приложение, а для назначения марки бетона, защиты арматуры и выбора материала трубопроводов.
Важно: объём лаборатории должен соответствовать расчётной схеме проектировщика. Сокращение программы «до минимума прайса» приводит к замечаниям экспертизы и повторному выезду буровой.
Этапы
Состав ИГИ закрепляют в техническом задании и программе до выезда буровой установки.
- Подготовка. Собирают архивные изыскания, геологические карты, сведения о соседней застройке, предварительные решения по фундаментам. Назначают число, глубину и размещение выработок, состав полевых и лабораторных испытаний.
- Планово-высотная привязка устьев. Выработки выносят от геодезической основы; без привязки отчёт не пригоден для проекта.
- Полевые работы: бурение, описание разреза, отбор проб, зондирование, гидрогеологические наблюдения, при необходимости — шурфы и геофизика.
- Лабораторные испытания грунтов и подземных вод.
- Камеральная обработка: колонки, разрезы, карты, таблицы характеристик, прогноз изменений, рекомендации.
- Технический отчёт и сопровождение в экспертизе.
Когда нужно
ИГИ выполняют, когда требуется обосновать взаимодействие сооружения с грунтовым основанием.
- проектирование фундаментов зданий и сооружений любого назначения;
- реконструкция, надстройка, увеличение нагрузок на существующее основание;
- устройство котлованов, подземных этажей, стены в грунте;
- линейные объекты: дороги, трубопроводы, ЛЭП, коллекторы;
- оценка опасных процессов: оползни, карст, подтопление, просадки, пучение;
- выбор площадки и сравнение вариантов размещения объекта;
- возобновление незавершённого строительства и консервация котлована;
- промышленные площадки, резервуары, эстакады, гидротехнические сооружения;
- объекты в Москве, регионах России и государствах СНГ, в том числе в сложных грунтовых условиях.
Результат
Выдача: технический отчёт об инженерно-геологических изысканиях с текстовой частью, таблицами, графикой и приложениями лаборатории.
- характеристика геологического строения и гидрогеологических условий;
- выделение инженерно-геологических элементов и нормативные характеристики;
- колонки скважин, разрезы, карты;
- сведения об уровне и составе подземных вод, агрессивности;
- оценка опасных процессов и прогноз их развития;
- рекомендации по типу основания, фундамента, дренажу и защите;
- протоколы лабораторных и полевых испытаний;
- каталог координат и высот выработок.
Отчёт предназначен для проектировщика оснований и фундаментов, экспертизы и технического заказчика. При запросе компания «Гис Саинс» передаёт исходные данные в формате, удобном для геотехнического расчёта, включая таблицы характеристик по инженерно-геологическим элементам и колонки скважин.
Инженерно-геологические изыскания в Москве и России — компания «Гис Саинс»
Компания «Гис Саинс» проводит ИГИ из московского офиса и выезжает на объекты по Российской Федерации и в государства СНГ. В Москве и Московской области типичны неоднородные насыпные толщи, высокий или изменчивый уровень подземных вод, близость соседних фундаментов и ограничения на работу буровой техники во дворах. На промышленных площадках программу расширяют полевыми испытаниями и химическим анализом. В северных и восточных регионах учитывают сезонность, многолетнемёрзлые грунты и логистику доставки монолитов в лабораторию без нарушения режима хранения.
Допуск: исполнитель состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Специалисты, сведения о которых включены в национальный реестр, участвуют в работах в объёме, требуемом законодательством. Лабораторные испытания выполняют по ГОСТ, с прослеживаемостью проб от скважины до протокола.
ИГИ увязывают с инженерно-геодезическими изысканиями, экологическим опробованием и последующим геотехническим мониторингом. Если на площадке уже есть топографический план, выработки привязывают к нему; если плана нет, геодезический контур включают в тот же договор. Такой порядок снижает риск повторных замечаний экспертизы о несоответствии отметок и контуров. Число и глубину скважин компания «Гис Саинс» обосновывает в программе: для каркаса с подвалом сеть глубже и гуще, чем для плитного фундамента малоэтажного здания, и это отражают в смете до выезда буровой, а не после вскрытия первого слоя.
Преимущества
- программа ИГИ по СП 47.13330, СП 11-105-97 и СП 446.1325800;
- членство в СРО изыскателей;
- бурение, полевые испытания и лаборатория в одном контуре;
- привязка выработок к геодезической основе объекта;
- отчёт, пригодный для расчёта фундаментов и экспертизы;
- работа по Москве, России и государствам СНГ;
- возможность совместить ИГИ с комплексом изысканий и мониторингом;
- сопровождение при снятии замечаний экспертизы.
Цены: ориентир
Стоимость ИГИ определяется числом и глубиной скважин, категорией грунтов, составом лаборатории, полевыми испытаниями, подъездом техники и срочностью.
| Вид работ | Ед. | Ориентир |
|---|---|---|
| ИГИ для индивидуального дома, базовый объём | 1 объект | от 45 000 руб. |
| ИГИ, 3 скважины глубиной 8–10 м | 1 объект | от 45 000–65 000 руб. |
| ИГИ для коттеджа / малоэтажного здания | 1 объект | от 110 000 руб. |
| ИГИ коммерческого объекта | 1 объект | от 120 000–250 000 руб. |
| Бурение инженерно-геологических скважин | 1 п. м | от 1 200–3 500 руб. |
| Лабораторный комплекс физических свойств | 1 образец | от 2 600 руб. |
| Физико-механические свойства | 1 образец | от 4 800 руб. |
| Статическое зондирование | 1 точка | от 7 000–35 000 руб. |
Ориентир: пакеты «от 15 000 руб.» на открытом рынке относятся к минимальному объёму для частного участка и не заменяют ИГИ для объекта экспертизы. Точную смету компания «Гис Саинс» составляет по заданию, генплану и требованиям проектировщика.
---
4. Топографическая съёмка — таблица конкурентов
| № | Компания | URL | Темы страницы | Ориентир цены / срок |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Геоподоснова | https://xn--80adcee3cfabbg1a.xn--p1ai/info/geopodosnova-v-gbu-mosgorgeotrest/ | Геоподоснова, МСК, Балтийская система, сравнение с Мосгоргеотрестом | от 35 000 ₽/га; согласование от 100 000 ₽/га |
| 2 | ГКИ Недкадастр | https://gkai.ru/pricing/topograficheskaia-semka.html | 1:500, газификация, ландшафт, геоподоснова, подеревка | 1:500 от 15 000 ₽; геоподоснова от 70 000 ₽; подеревка от 20 000 ₽ |
| 3 | Геодезист.нет | https://geodezist.net/topograficheskaya-semka-zemelnogo-uchastka | 1:500 / 1:200, ГПЗУ, сети, срок действия 2 года | от 11 990 ₽; до 10 соток ~14 500 ₽; 5 р.д. |
| 4 | Кадастр-МСК | https://kadastr-msk.com/sdet-topograficheskaya-semka-1-500-dlya-proektirovaniya-msk/ | Съёмка для проектирования, коммуникации, водоёмы | от 18 000 ₽; 10–20 соток от 23 000 ₽; 1–2 га от 75 000 ₽ |
| 5 | Гео-Бюро | https://geo-buro.ru/services/toposjomka/ | Категории сложности, город / промплощадка / ЛЭП | до 10 соток от 10 000 ₽; город 12–25 тыс. ₽/га; пром 17–34 тыс. ₽/га |
| 6 | ГеоПро (GeoProScan) | https://geoproscan.ru/topographic-plan | ИТП 1:500, лазерное сканирование, Мосгоргеотрест | индивидуально; выезд по России |
| 7 | ГеоЭксперт | https://geoexpert-msk.ru/uslugi/izyskaniya/geodezicheskie/topograficheskaya-syomka/ | Масштабы 1:200–1:2000, газификация, благоустройство | индивидуально |
| 8 | Гео Гарант | https://geo-msk50.ru/ | Топосъёмка, коммуникации, землеустройство, МО | индивидуально |
| 9 | МосГеоМасштаб | https://mgmgeo.ru/ | Топосъёмка, подеревка, ландшафт, сопровождение | от 8 000–12 000 ₽; от 9 000 ₽/га |
| 10 | ГБУ «Мосгоргеотрест» | материалы и порядок через подрядчиков / фонд | Официальная геоподоснова Москвы, ИСОГД, штамп | расчёт по СБЦ; в практике подрядчиков комплекс от ~100 000 ₽/га |
Темы рынка: определение топосъёмки; масштаб 1:500; ИТП и геоподоснова; коммуникации; Мосгоргеотрест; срок действия; категории сложности; цена за сотку и за гектар.
---
Вопросы и ответы
Что входит в услугу «Инженерно-геологические изыскания (ИГИ)»?
Компания «Гис Саинс» выполняет инженерно-геологические изыскания в Москве, субъектах Российской Федерации и государствах СНГ. Геологи изучают строение разреза, свойства грунтов и подземные воды, проводят лабораторные испытания и готовят технический отчёт для расчёта оснований, проектирования фундаментов и прохождения экспертизы.
Что это?
Цель: установить инженерно-геологические и гидрогеологические условия площадки или трассы, определить характеристики грунтов и дать исходные данные для проектирования оснований и фундаментов.
Методы?
Методы сочетают проходку выработок, полевые испытания, лабораторные определения и камеральный анализ.
Этапы?
Состав ИГИ закрепляют в техническом задании и программе до выезда буровой установки.
Когда нужно?
ИГИ выполняют, когда требуется обосновать взаимодействие сооружения с грунтовым основанием.
Где выполняется «Инженерно-геологические изыскания (ИГИ)»?
Москва, Московская область и объекты по России. Выезд согласуется по техническому заданию.